先制作基础沙盘模型，如建筑沙盘模型要先制作出交通道路、地块等，然后再摆放上建筑物模型。根据准备工作阶段整理的图纸资料，利用工具设备进行制作，将沙盘框放置稳妥，使沙盘的方位和现地一致，再铺上 3-5 厘米厚、湿度适当的沙土，并用木板刮平压紧，作为等高线的平面，然后打上和地形图相应的方格，在沙盘框周围注记相应的编号。

附着物的制作要根据基础沙盘模型来确定大小，然后根据准备工作阶段整理过的图纸资料、工具设备等进行制作。如制作建筑模型上的建筑物模型，按照建筑效果图进行建筑灯光以及景观灯光的安装等。

技术研发方面：不断突破传统工艺瓶颈，及时升级更新设备功能并不断尝试应用新型模型材料，逼真还原建筑特色。特成立技术研发部门，投入大量人力资源开拓扩展建筑模型的新天地。翔宇模型沙盘操作控制系统的多元化，开创了模型业沙盘控制操作系统先进技术的先河。通过GPRS卫星定位系统、声控光电多媒体升降系统、预置机械轨道遥控系统的合理应用，使建筑模型的展示在其稳定性、直观性、生动性等各方面都更胜一筹。

按比例划分

大比例模型（1:50 及以上）：细节丰富，适合展示单体建筑或局部构造（如户型模型）。

中比例模型（1:100–1:300）：常见于房地产沙盘，平衡细节与整体布局。

小比例模型（1:500 及以下）：用于城市规划或区域展示，突出宏观结构。